主题：一期入住的业主们感觉望岛名郡小区怎么样啊？给我们后来人一些实用建

一期入住的业主们感觉望岛名郡小区怎么样啊？给我们后来人一些实用建议吧。谢谢啦。以后可能是邻居哈

作为小区全体居民的代言人,业主委员会在小区的管理中起着十分重要的作用。而在此次的《征求意见稿》中,对于业委会的组建、职责等也做了更加详细的规定。

　　《征求意见稿》中明确,业主入住面积比例达到百分之五十以上的；业主入住户数比例达到百分之五十以上的；自首位业主入住之日起满两年且入住户数的比例达到百分之二十五以上的,街道办事处、乡(镇)人民政府应当组建业主大会筹备组,筹备组应当自组成之日起60日内,组织召开首次业主大会,表决通过业主大会议事规则、管理规约,选举产生首届业主委员会。

　　业主委员会由三人以上单数组成。业主委员会每届任期不超过五年(原来为两年),委员可以连选连任。职责也由之前的五项增加为代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；组织和监督物业专项维修资金的筹集、续筹和使用,组织或者参与物业共有部分维修、更新、改造的竣工验收；按照业主大会决议,监督管理本物业管理区域内的公共收益等十项。

　　各物业管理项目还将建立联席会议制度,联席会议由街道办事处、乡(镇)人民政府负责召集,由公安派出所、城管执法、县(市)、区房管部门、社区居民委员会、业主委员会或者业主代表、物业服务企业等参加。业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况、物业服务企业在履行退出程序以及交接工作中出现的问题、物业管理区域内发生的突发事件等事项由联席会议协调处理。

作为小区全体居民的代言人,业主委员会在小区的管理中起着十分重要的作用。而在此次的《征求意见稿》中,对于业委会的组建、职责等也做了更加详细的规定。

　　《征求意见稿》中明确,业主入住面积比例达到百分之五十以上的；业主入住户数比例达到百分之五十以上的；自首位业主入住之日起满两年且入住户数的比例达到百分之二十五以上的,街道办事处、乡(镇)人民政府应当组建业主大会筹备组,筹备组应当自组成之日起60日内,组织召开首次业主大会,表决通过业主大会议事规则、管理规约,选举产生首届业主委员会。

　　业主委员会由三人以上单数组成。业主委员会每届任期不超过五年(原来为两年),委员可以连选连任。职责也由之前的五项增加为代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；组织和监督物业专项维修资金的筹集、续筹和使用,组织或者参与物业共有部分维修、更新、改造的竣工验收；按照业主大会决议,监督管理本物业管理区域内的公共收益等十项。

　　各物业管理项目还将建立联席会议制度,联席会议由街道办事处、乡(镇)人民政府负责召集,由公安派出所、城管执法、县(市)、区房管部门、社区居民委员会、业主委员会或者业主代表、物业服务企业等参加。业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况、物业服务企业在履行退出程序以及交接工作中出现的问题、物业管理区域内发生的突发事件等事项由联席会议协调处理。

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