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随着私家车数量的增多,小区内的停车位也变得紧张起来。对于停车位的管理,《征求意见稿》中也做出了相应的规定。
其中,物业管理区域内的车库(含共用车库车位和专用车库)应当通过出售或者租赁形式,优先满足业主的停车需要。共用车库车位租赁费的标准按照价格主管部门发布的指导价确定。在满足业主需要后,开发企业可以将车库对外出租,但租赁期限最长不得超过6个月。
《征求意见稿》中还明确,如果因规划建设车库不足,业主大会可以决定占用物业管理区域内共有道路或者其他场地设置停车泊位,但是不得占用消防通道、妨碍道路通行。利用停车泊位停车的,应当交纳车位场地使用费,车位场地使用费属于全体业主共有。物业管理区域内属于全体业主共有的公共收益,其使用、分配、管理由业主大会决定。
